【規模拡大に向けて次の一歩〜不動産投資〜】収益物件

【twitterDM2022,4,2のご質問】
ぜんさん、いつもYouTube動画を更新のたびに楽しく拝見・勉強させていただいております。ありがとうございます。
資産を拡大したく、不動産投資をすすめていきたいのですが、次のステップを迷っています。是非相談させていただけないでしょうか。
横浜在住、36歳、年収1,800万円、妻と娘2人、自宅マンションおよび都内区分2戸保有中です。
ローン残高は自宅5,540万円、区分2戸合計5,000万円です。
資産は株・投資信託がメインで約4,000万円です。
これまで不動産投資未経験だったので、手始めに昨年2021年に都内主要駅近で、資産性の高い区分2戸購入しました。書籍、YouTubeで勉強し、利回りの低さやローン枠逼迫を理解した上で、まずは “不動産所得” をつくりたく、区分を購入しました。
2戸合計で初期500万円ほどいれているので固都税含めて年間キャッシュフローはプラスです。
引き続き不動産所得を拡大したのですが、このまま区分を買い進めるのか、手元資金を株から確保したうえで追加で中古一棟にすすむべきか、区分２戸を手放して一棟にすすむべきかなど、観点で結構ですのでアドバイスいただければ幸いです。
お忙しい中、長文で恐縮ですが、よろしくお願いいたします。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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