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今回の動画では、不動産投資における重要な利回りの指標について詳しく解説します。特に以下の4つの利回りについて説明します：
表面利回り：物件の年間家賃収入を物件価格で割った単純な利回り。
実質利回り：追加のコストを考慮した実際の手取り利回り。
キャッシュオンキャッシュリターン（CCR）：自己資金に対する年間キャッシュフローの利回り。
レバレッジの重要性：銀行ローンを利用した場合の利回り向上の効果。
これらの指標を理解し、正しい不動産投資判断ができるようになりましょう。詳細な計算方法や実例を交えて、わかりやすく解説していますので、ぜひ最後までご覧ください！
#不動産投資 #利回り #表面利回り #実質利回り #CCR #キャッシュオンキャッシュリターン
#投資初心者 #不動産初心者 #投資 #資産運用
◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
📚お金のなる木を育てなさい 世界一やさしい副業・投資の始め方
https://onl.tw/zxMPfdh
📚年収350万円のサラリーマンから年収1億円になった小林さんのお金の増やし方
https://onl.tw/hdVwbHj
📚ふがいない僕が年下の億万長者から教わった 「勇気」と「お金」の法則
https://onl.tw/NH2Ncf4
📚サラリーマン副業2.0 人生が好転する「新しい稼ぎ方」
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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^
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